K・Assistフラット50

【K・Assistフラット50】とは、長期優良住宅の認定をうけた住宅について、償還期間の上限を50年間とする制度です。

長期固定金利の住宅ローン【K・Assistフラット50】商品概要

今月の金利【K・Assistフラット50】新機構団信付き

※2019年10月実行金利

融資額が建設費または購入価格の9割以内
返済期間 金利 融資手数料
36年以上

1.48%

融資額×2.0%+消費税

今月の金利【K・Assistフラット50】新機構団信付き

※2019年10月実行金利

融資額が建設費または購入価格の9割を超えて10割以内
返済期間 金利 融資手数料
36年以上

1.74%

融資額×2.0%+消費税

【K・Assistフラット50】融資条件

対象者・対象住宅

お申込みいただける方

  • お申込み時の年齢が満44歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は、満44歳以上の方もお申込みいただけます。)
  • 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方で、国内に居住されている方
  • 年収に占めるすべてのお借入れ(※1)(【K・Assistフラット50】のお借入を含みます。)の年間合計返済額の割合(=総返済負担率)が次の基準を満たしている方(収入を合算することができる場合もあります。)

年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下
  • すべてのお借り入れとは、【K・Assistフラット50】のほか、【K・Assistフラット50】以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン(クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます。)等のお借り入れをいいます。(収入合算者の分を含みます。)
  • 年収については、原則として、お申込年度の前年の収入で審査します。

対象住宅

  • 住宅金融支援機構が定めた技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅
  • 住宅の床面積が以下の住宅
    • 一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合:70m2以上
    • 共同住宅(マンションなど)の場合:30m2以上
    • 店舗付き住宅などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が非住宅部分(店舗、事務所等)の床面積以上であることが必要です。
  • 長期優良住宅であること。
    • 長期優良住宅認定通知書等の提出が必要となります。

ご融資・ご返済について

資金使途 お申込みご本人またはご親族が居住するための新築住宅の建設・購入資金、セカンドハウスの建設・購入資金または中古住宅の購入資金
お借入額
100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の90%以内 (非住宅部分の工事費を除く。)(1万円単位)
お借入期間
36年以上で、かつ、次の1または2のいずれか短い年数(1年単位)が上限となります。
[ご返済回数 432回~599回]
  • 「80歳」-「お申込時の年齢※1・2(1年未満切上げ)」
    • 年収の50%を超えて合算した収入合算者がいる場合には、お申込みご本人と収入合算者のうち、年齢の高い方の年齢を基準とします。
    • 親子リレー返済を利用される場合は収入合算者の有無にかかわらず、後継者の方の年齢を基準とします。
  • 50年
お借入金利
  • 全期間固定金利
    • 実質年率:15.0%以内
  • 金利は融資実行時の金利が適用されます。
ご返済方法
元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払い
  • 6カ月ごとのボーナス払い(お借入金額の40%以内(1万円単位))も併用できます。
口座引落日 毎月6日(ただし約定返済日は14日となります。)いずれも銀行休業日の場合は翌営業日
ご返済口座 全国1,400以上の金融機関からご自由にお選びいただけます。
(一部ご利用いただけない金融機関があります。)
担保
お借入の対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。
  • 抵当権の設定費用(登録免許税、司法書士報酬等)はお客さまにご負担いただきます。
保証人 必要ありません。
遅延損害金 年率14.5%

保険料

団体信用生命保険
団体信用生命保険にご加入いただくことにより、お客様に万一のことがあった場合は、住宅金融支援機構に支払われる保険金が債務に充当されるため、以後の【K・Assistフラット50】の債務の返済が不要になります。
  • 健康上の理由その他の事情で、団体信用生命保険に加入されない場合も【K・Assistフラット50】をご利用いただけます。
火災保険
  • ご返済を終了するまでの間、お借入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を満たす火災保険(火災共済を含みます。以下同じ。)を付けていただきます。
    • 火災保険料はお客さまにご負担いただきます。
  • 費用

    繰上返済手数料 0円
    保証料 0円
    事務手数料 融資額×2.0%+消費税

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