K・Assistフラット50
【K・Assistフラット５０】とは、長期優良住宅の認定をうけた住宅について、償還期間の上限を50年間とする制度です。
長期固定金利の住宅ローン【K・Assistフラット５０】商品概要
今月の金利【K・Assistフラット５０】新機構団信付き
※2024年4月実行金利
融資額が建設費または購入価格の9割以内
| 返済期間 | 金利 | 融資手数料 |
|---|---|---|
| 36年以上 |
年1.920% |
融資額×2.2%（税込） |
今月の金利【K・Assistフラット５０】新機構団信付き
※2024年4月実行金利
融資額が建設費または購入価格の9割を超えて10割以内
| 返済期間 | 金利 | 融資手数料 |
|---|---|---|
| 36年以上 |
年2.030% |
融資額×2.2%（税込） |
【K・Assistフラット５０】融資条件
対象者・対象住宅
お申込みいただける方
- お申込み時の年齢が満44歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、満44歳以上の方もお申込みいただけます。）
- 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方で、国内に居住されている方
- 年収に占めるすべてのお借入れ（※1）（【K・Assistフラット５０】のお借入を含みます。）の年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）が次の基準を満たしている方（収入を合算することができる場合もあります。）
| 年収 | 400万円未満 | 400万円以上 |
|---|---|---|
| 基準 | 30％以下 | 35％以下 |
- すべてのお借り入れとは、【K・Assistフラット５０】のほか、【K・Assistフラット５０】以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます。）等のお借り入れをいいます。（収入合算者の分を含みます。）
- 年収については、原則として、お申込年度の前年の収入で審査します。
対象住宅
- 住宅金融支援機構が定めた技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅
- 住宅の床面積が以下の住宅
- 一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合：70m2以上
- 共同住宅(マンションなど)の場合：30m2以上
- 店舗付き住宅などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が非住宅部分（店舗、事務所等）の床面積以上であることが必要です。
- 長期優良住宅であること。
- 長期優良住宅認定通知書等の提出が必要となります。
ご融資・ご返済について
| 資金使途 | お申込みご本人またはご親族が居住するための新築住宅の建設・購入資金、セカンドハウスの建設・購入資金または中古住宅の購入資金 |
|---|---|
| お借入額 |
100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の90％以内 （非住宅部分の工事費を除く。）（1万円単位）
|
| お借入期間 |
36年以上で、かつ、次の1または2のいずれか短い年数（1年単位）が上限となります。
[ご返済回数 432回～599回]
|
| お借入金利 |
|
| ご返済方法 |
元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払い
|
| 口座引落日 | 毎月6日（ただし約定返済日は14日となります。）いずれも銀行休業日の場合は翌営業日 |
| ご返済口座 | 全国1,400以上の金融機関からご自由にお選びいただけます。 （一部ご利用いただけない金融機関があります。） |
| 担保 |
お借入の対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。
|
| 保証人 | 必要ありません。 |
| 遅延損害金 | 年率14.5% |
保険料
| 団体信用生命保険 |
団体信用生命保険にご加入いただくことにより、お客様に万一のことがあった場合は、住宅金融支援機構に支払われる保険金が債務に充当されるため、以後の【K・Assistフラット５０】の債務の返済が不要になります。
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|---|---|
| 火災保険 |
|
費用
| 繰上返済手数料 | 0円 |
|---|---|
| 保証料 | 0円 |
| 事務手数料 | 融資額×2.2%（税込） |
- 当社の融資審査またはローンを買い取る住宅金融支援機構の買取審査の結果によっては、ローンご利用のご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
- お借入金額、お借入期間、お借入金利などのご利用条件は、お客さまと当社の間で融資のご契約を行う際に作成する契約書（金銭消費貸借契約書）で決定しますので、お借入れのご契約の際には、契約書の内容を十分ご確認ください。
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